Sorel-Tracy veut freiner l’étalement urbain et protéger ses milieux naturels
Sorel-Tracy, le 16 juin 2026 – Sorel-Tracy Info apprend que la Ville de Sorel-Tracy amorce un important virage dans la planification de son territoire afin de mieux protéger ses milieux naturels tout en encadrant son développement futur.
Lors de la séance du conseil municipal du 15 juin, les élus ont adopté une résolution de contrôle intérimaire (RCI) qui touchera environ le tiers du territoire municipal.
Cette mesure temporaire, qui pourrait demeurer en vigueur pour une période d’environ trois ans ou jusqu’à l’adoption d’une nouvelle réglementation permanente, s’inscrit dans une révision complète des règles d’urbanisme de la Ville.
L’objectif est d’éviter que des projets puissent compromettre certains secteurs à valeur écologique pendant que Sorel-Tracy redéfinit sa vision d’aménagement.
La réglementation actuelle en urbanisme date de 2013 et, selon la Ville, elle ne répond plus adéquatement aux nouvelles orientations du conseil municipal. Celui-ci souhaite désormais mieux concilier le développement résidentiel et commercial avec la protection des milieux naturels, notamment les boisés.
La démarche s’inscrit également dans les orientations gouvernementales en aménagement du territoire (OGAT), qui visent notamment la conservation d’un minimum de 30 % du territoire en milieux naturels.
Des limites temporaires, mais pas un arrêt du développement
Les secteurs ciblés par le RCI comprennent la majorité des milieux naturels ainsi que certains lots du territoire. Pendant la période d’application de cette mesure, certaines interventions seront limitées, dont les opérations cadastrales visant à diviser de grands terrains en plus petits lots ainsi que les projets intégrés comprenant plusieurs bâtiments principaux sur un même terrain.
La Ville précise toutefois que la construction de nouveaux bâtiments conformes à la réglementation demeurera possible, même sur des lots touchés par le RCI.
Le maire de Sorel-Tracy, Patrick Péloquin, insiste sur le fait que l’objectif n’est pas de bloquer le développement, mais de mieux l’encadrer.
« Avec cette démarche, la Ville souhaite freiner l’étalement urbain, la destruction des milieux naturels et orienter les projets vers des secteurs plus adéquats. Il faut comprendre que l’étalement urbain implique des coûts élevés de développement et d’entretien des infrastructures, ce qui occasionne une pression importante sur les finances municipales et, par conséquent, sur les citoyens et citoyennes. »
Les projets qui avaient déjà reçu les autorisations nécessaires avant l’entrée en vigueur du RCI pourront toutefois aller de l’avant selon les ententes, permis et certificats déjà délivrés.
Une séance d’information publique sera organisée au cours des prochaines semaines afin de répondre aux questions des citoyens et des promoteurs touchés par cette nouvelle orientation.
